Chihuahua.- El estado de Chihuahua arrastra un déficit estimado de 200 mil viviendas para trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, por lo que el anuncio de 50 mil viviendas cubriría el 25% de dicha carencia.
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, detalló que aun con el incremento histórico en la meta del Programa Vivienda para el Bienestar, el rezago apenas comenzará a cubrirse.
Tras reunirse con la gobernadora María Eugenia Campos Galván, Romero Oropeza señaló que la entidad fue incluida en una ampliación significativa del programa federal, que pasó de 12 mil a 50 mil viviendas previstas para los próximos meses. Explicó que este aumento quintuplica la meta inicial, pero sólo representa alrededor del 25 por ciento del déficit total para este segmento de trabajadores.
El funcionario aseguró que la mandataria estatal recibió con entusiasmo el proyecto y manifestó disposición para acelerar autorizaciones que permitan garantizar la viabilidad de los desarrollos. Dijo que varios de ellos ya están contemplados para la capital y otros municipios, con el objetivo de firmarlos antes de que concluya el año o a inicios del próximo.
Romero Oropeza destacó que el programa está dirigido exclusivamente a derechohabientes que ganan entre uno y dos salarios mínimos. Señaló que, del total de trabajadores con este ingreso, la meta de 50 mil viviendas apenas cubre una cuarta parte, por lo que existe margen para ampliarlo si garantizan disponibilidad de suelo y condiciones presupuestales.
Indicó que, pese a que el costo comercial de una vivienda de estas características supera 1 millón 200 mil pesos, dentro del programa entregarán un promedio de 600 mil pesos. Tendrán mínimo 60 metros cuadrados, dos recámaras, sala, comedor, cocina, baño, patio y cuarto de servicio. Añadió que algunos desarrolladores incorporarán mejoras como mayor altura en interiores —de hasta 2.80 metros— o pequeños balcones, además de garantizar servicios básicos y transporte cercano.
Recordó que el esquema opera bajo dos modalidades: donación de suelo por parte de los tres niveles de gobierno y adquisición de terrenos a particulares siempre que no rebasen los topes establecidos. Subrayó que uno de los cambios centrales es la simplificación de requisitos para acceder a un crédito, pues se pasó de al menos 25 condiciones a únicamente tres: ser derechohabiente, percibir entre uno y dos salarios mínimos y no contar con una vivienda propia.
Con ello, apuntó, jóvenes desde los 18 años que lleven seis meses cotizando ya pueden obtener un crédito equivalente al valor total de la vivienda incluida en el programa. Afirmó que muchos de ellos actualmente siguen viviendo con familiares por falta de opciones accesibles y que esta reforma abre la posibilidad de que puedan adquirir su primera casa sin más requisitos.
Sobre el abandono y deterioro de miles de viviendas antiguas del Infonavit en zonas periféricas, reconoció que existen 850 mil inmuebles en situación problemática en todo el país, resultado de prácticas anteriores en las que los desarrollos se construían lejos de servicios básicos. Aunque este tema también fue abordado con la gobernadora, aclaró que el instituto no puede intervenir directamente en inmuebles que son propiedad de particulares, incluso cuando lleven décadas sin ser habitados o pagados. No obstante, aseguró que la actual administración trabaja para corregir las fallas heredadas en los procesos de construcción y supervisión.
Romero Oropeza subrayó que el instituto cuenta con capacidad para atender una demanda creciente de créditos, especialmente entre jóvenes, y reiteró que, si existen condiciones, podrían ampliarse las metas actuales. Incluso recordó que quienes no están cotizando pueden hacerlo de forma voluntaria como trabajadores independientes para acceder a un crédito hipotecario.
A pregunta expresa sobre el inicio del programa en Chihuahua, afirmó que la construcción ya comenzó en varios puntos y que continuarán anunciando nuevos desarrollos conforme avancen los trámites con el estado y los municipios.
